车位不交物业直接转给买房人，可能面临这些法律风险：
1. **产权登记缺失风险**：若未办理产权过户登记，根据《物权法》，不动产物权转让自登记生效。此时买房人无法获产权，卖方若再次转让并登记，买房人将“钱车位两空”。
2. **合同无效风险**：若买卖合同含违法或违公序良俗条款（如约定低价避税），合同可能被认定无效，买房人已付款项可能无法全额追回，造成损失。
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车位不交物业转给买房人是否可行，取决于产权性质和交易是否合法。分情况说明：
- **产权清晰且个人合法所有**：未通过物业时，个人间可签买卖合同交易。
- **不同情况处理不同**：

1. **产权不清晰**（如未登记或共有权争议）：不可擅自转让，否则交易无效。

2. **人防车位**：产权归国家，个人仅获使用权，不通过物业转让不合法，无法过户。

3. **小区业主共有车位**：未经其他共有人同意，不得私自转让，否则侵犯他人权益。
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车位不交物业转给买房人是否合法，可依据《物权法》和《合同法》分析：
- 《物权法》第144条规定：不动产物权转让需登记，自记载于登记簿时生效。车位未登记转让，物权未生效，买房人无法获产权。
- 《合同法》第10条规定：合同形式包括书面、口头等。车位转让需书面合同，但仅签合同未登记，无法对抗善意第三人。
- 结论：未登记的转让在物权层面无效，存在法律风险。
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车位不交物业转给买房人，特殊情形影响处理结果：
1. **人防车位**：产权归国家，个人仅有限使用权（有年限限制）。转让无法过户，买房人仅获短期使用权，到期或国家收回将影响使用。
2. **小区业主共有车位**：非个人合法所有，无权私自转让，否则侵犯其他业主权益，交易无效，买房人无法获权利。
3. **已设立抵押的车位**：转让前未解除抵押，抵押权人可能行使抵押权，导致车位被拍卖，买房人面临无法取得车位或款项损失风险。

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